12 Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Acieries, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°12 bis et du 10.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 84 mètres
- - Pessac à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1043 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 944 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 598 mètres
Ventes au 12 Avenue des Acieries
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Acieries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Acieries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Acieries, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Acieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Acieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Acieries dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Acieries par rapport à la voie
Sur Avenue des Acieries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 12 Avenue des Acieries se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Acieries se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
