18 bis Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue des Acieries, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 bis Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 168 mètres
- - Pessac à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 967 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue des Acieries
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue des Acieries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue des Acieries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue des Acieries, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Acieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Acieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue des Acieries dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue des Acieries par rapport à la voie
Sur Avenue des Acieries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 18 bis Avenue des Acieries se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue des Acieries se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
