1 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°1 bis et de 2.8 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2021,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 357 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 430 mètres
- - Pessac à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 617 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 506 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1870 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 825 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 657 mètres
Ventes au 1 Avenue des Charmilles
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 1 Avenue des Charmilles se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Charmilles se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 41.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue des Charmilles
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue des Charmilles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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