11 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 25.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 440 mètres
- - Pessac à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 569 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 492 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 828 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 681 mètres
Ventes au 11 Avenue des Charmilles
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Charmilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 11 Avenue des Charmilles se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Charmilles se situe 40.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 50.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 050 € au 11 Avenue des Charmilles à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 901 € en assurant vous-même les visites, ou 3 451 € si le professionnel les prend en charge.
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