8 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et du 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 8 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 433 mètres
- - Pessac à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 562 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 501 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 818 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Charmilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 8 Avenue des Charmilles se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Charmilles se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
