2 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 389 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 431 mètres
- - Pessac à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 600 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 494 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1885 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 831 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Avenue des Charmilles se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Charmilles se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Charmilles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue des Charmilles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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