36 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°35 et de 0.1 % à celui du n°34 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 36 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 201 mètres
- - Pessac à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 311 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 799 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 36 Avenue des Charmilles se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue des Charmilles se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
