18 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 18 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 236 mètres
- - Pessac à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 245 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 240 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 632 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Deux Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Deux Ponts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 18 Avenue des Deux Ponts se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Deux Ponts par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Deux Ponts se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
