23 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 3 750 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 281 mètres
- - Pessac à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 257 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 254 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 565 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Deux Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Deux Ponts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 23 Avenue des Deux Ponts se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Deux Ponts par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Deux Ponts se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Deux Ponts à Pessac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Deux Ponts est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
