26 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 22.13 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 26 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 284 mètres
- - Pessac à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 251 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 248 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 254 mètres
Ventes au 26 Avenue des Deux Ponts
Une vente a été recensée au 26 Avenue des Deux Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Deux Ponts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 26 Avenue des Deux Ponts se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Deux Ponts par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Deux Ponts se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 117.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
