4 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 4 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 182 mètres
- - Pessac à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 265 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 772 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Deux Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Deux Ponts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 4 Avenue des Deux Ponts se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Deux Ponts par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Deux Ponts se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 89.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
