37 bis Avenue des Echoppes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue des Echoppes, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 et du 0.02 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue des Echoppes, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 512 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 886 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Avenue des Echoppes
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Avenue des Echoppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue des Echoppes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue des Echoppes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue des Echoppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue des Echoppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue des Echoppes dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue des Echoppes par rapport à la voie
Sur Avenue des Echoppes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 37 bis Avenue des Echoppes se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue des Echoppes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Avenue des Echoppes se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue des Echoppes à Pessac
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue des Echoppes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
