41 Avenue des Echoppes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue des Echoppes, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°39 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue des Echoppes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 394 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 823 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue des Echoppes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue des Echoppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue des Echoppes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue des Echoppes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Echoppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Echoppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue des Echoppes dans son marché local
Prix du 41 Avenue des Echoppes par rapport à la voie
Sur Avenue des Echoppes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 41 Avenue des Echoppes se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue des Echoppes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue des Echoppes se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue des Echoppes à Pessac
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue des Echoppes est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
