3 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°4 et de n°2.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 408 mètres
- - Pessac à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 530 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 436 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 547 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 682 mètres
Ventes au 3 Avenue des Lacs
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Lacs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 3 Avenue des Lacs se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Lacs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Lacs se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 200 € au 3 Avenue des Lacs à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 055 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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