3 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°4 et de n°2.
À propos du 3 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 408 mètres
- - Pessac à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 530 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 436 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 547 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 682 mètres
Ventes au 3 Avenue des Lacs
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Lacs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 3 Avenue des Lacs se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Lacs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Lacs se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 114.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
