22 Avenue des Violettes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Avenue des Violettes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 95 mètres
- - Pessac à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 851 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 968 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 856 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 494 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 205 mètres
Ventes au 22 Avenue des Violettes
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Violettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 22 Avenue des Violettes se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Violettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Violettes se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
