9 Avenue des Violettes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Violettes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de 0.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue des Violettes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 137 mètres
- - Pessac à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 753 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 901 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1828 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 395 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 9 Avenue des Violettes se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Violettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Violettes se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue des Violettes
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue des Violettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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