12 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Bourgailh, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 135 mètres
- - Pessac Alouette à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Bourgailh
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Bourgailh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Bourgailh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Bourgailh, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bourgailh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bourgailh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Bourgailh dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Bourgailh par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourgailh, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 12 Avenue du Bourgailh se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Bourgailh par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Bourgailh se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
