2 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bourgailh, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 98 mètres
- - Pessac Alouette à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 561 mètres
Ventes au 2 Avenue du Bourgailh
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Bourgailh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bourgailh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bourgailh, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bourgailh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bourgailh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bourgailh dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bourgailh par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourgailh, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Avenue du Bourgailh se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bourgailh par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Bourgailh se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et -13.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 800 € au 2 Avenue du Bourgailh à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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