2 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bourgailh, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 98 mètres
- - Pessac Alouette à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 561 mètres
Ventes au 2 Avenue du Bourgailh
Les 2 ventes au 2 Avenue du Bourgailh donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bourgailh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bourgailh, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bourgailh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bourgailh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bourgailh dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bourgailh par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourgailh, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Avenue du Bourgailh se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bourgailh par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Bourgailh se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
