3 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Bourgailh, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°7.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 107 mètres
- - Pessac Alouette à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Bourgailh
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Bourgailh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Bourgailh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Bourgailh, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bourgailh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bourgailh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Bourgailh dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Bourgailh par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourgailh, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 3 Avenue du Bourgailh se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Bourgailh par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Bourgailh se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et -7.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Bourgailh à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Bourgailh est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 3 Avenue du Bourgailh à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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