71 bis Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 bis Avenue du Bourgailh, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°71 et de 2.87 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 340 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 952 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Avenue du Bourgailh
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Avenue du Bourgailh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Avenue du Bourgailh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Avenue du Bourgailh, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Avenue du Bourgailh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Avenue du Bourgailh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Avenue du Bourgailh dans son marché local
Prix du 71 bis Avenue du Bourgailh par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourgailh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 71 bis Avenue du Bourgailh se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Avenue du Bourgailh par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Avenue du Bourgailh se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Avenue du Bourgailh à Pessac
Le loyer moyen estimé au 71 bis Avenue du Bourgailh est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
