118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°116 mais inférieur de 10.36 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 23 mètres
- - Pessac à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 178 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 456 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 321 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer à Pessac
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
