70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°72 et de n°74.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 347 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 975 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 48.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer à Pessac
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue du Docteur Albert Schweitzer est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
