72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°74 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 366 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 329 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 961 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 375 mètres
Ventes au 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Une vente a été recensée au 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 50.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer à Pessac
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue du Docteur Albert Schweitzer est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
