16 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 193 €

de 3 586 € à 4 639 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de 0.02 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 16 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 36 parkings - 858 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0274 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meyraud à 99 mètres
- Pessac Alouette à 661 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1754 mètres
- Collège Alouette à 498 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2725 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1540 mètres
- Ecole maternelle Alouette à 116 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue du Général Leclerc(4 198€)

14 bis Avenue du Général Leclerc(4 194€)

14 Avenue du Général Leclerc(4 201€)

3 Rue Locarno(4 355€)

5 Rue Locarno(4 197€)

1 Avenue Saint-Aignan(4 195€)

Prix du 16 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 16 Avenue du Général Leclerc se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Leclerc se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Boiron, 33600 Pessac(4,101 €)

Allée Francisque Poulbot, 33600 Pessac(3,995 €)

Allée Lucildo, 33600 Pessac(3,886 €)

Allée Maryse Bastié, 33600 Pessac(3,718 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.