30 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 5.11 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 30 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castaing à 102 mètres
- - Pessac Alouette à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 609 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1527 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 30 Avenue du Général Leclerc se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue du Général Leclerc se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
