21 Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Haut Lévèque, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 21 Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 201 mètres
- - Pessac Alouette à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 709 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 519 mètres
Ventes au 21 Avenue du Haut Lévèque
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Haut Lévèque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Haut Lévèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Haut Lévèque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Haut Lévèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Haut Lévèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Haut Lévèque dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Haut Lévèque par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Lévèque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 21 Avenue du Haut Lévèque se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Haut Lévèque par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Haut Lévèque se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
