23 Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Haut Lévèque, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 23 Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 216 mètres
- - Pessac Alouette à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 724 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Haut Lévèque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Haut Lévèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Haut Lévèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Haut Lévèque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Haut Lévèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Haut Lévèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Haut Lévèque dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Haut Lévèque par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Lévèque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 23 Avenue du Haut Lévèque se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Haut Lévèque par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Haut Lévèque se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 60.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
