24 Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Haut Lévèque, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 197 mètres
- - Pessac Alouette à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 723 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 570 mètres
Ventes au 24 Avenue du Haut Lévèque
Une vente a été recensée au 24 Avenue du Haut Lévèque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Haut Lévèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Haut Lévèque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Haut Lévèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Haut Lévèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Haut Lévèque dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Haut Lévèque par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Lévèque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 24 Avenue du Haut Lévèque se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Haut Lévèque par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Haut Lévèque se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 60.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Haut Lévèque à Pessac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Haut Lévèque est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
