26 Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Haut Lévèque, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 205 mètres
- - Pessac Alouette à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 721 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Haut Lévèque
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Haut Lévèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Haut Lévèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Haut Lévèque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Haut Lévèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Haut Lévèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Haut Lévèque dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Haut Lévèque par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Lévèque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 26 Avenue du Haut Lévèque se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Haut Lévèque par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Haut Lévèque se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 51.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Haut Lévèque à Pessac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Haut Lévèque est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
