20 Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de documentation à 348 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 659 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 33 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Maréchal Juin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 20 Avenue du Maréchal Juin se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Maréchal Juin se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Maréchal Juin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Maréchal Juin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
