18 bis Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue du Pape Clément, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°22 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 256 mètres
- - Pessac à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1397 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 552 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue du Pape Clément
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue du Pape Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue du Pape Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue du Pape Clément, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du Pape Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du Pape Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue du Pape Clément dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue du Pape Clément par rapport à la voie
Sur Avenue du Pape Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 18 bis Avenue du Pape Clément se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue du Pape Clément par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue du Pape Clément se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Pessac et 17.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue du Pape Clément à Pessac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue du Pape Clément est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
