10 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Pontet, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 12.83 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
58 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
9 niveaux - 300 logements - 6269 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 932 mètres
- - Collège François Mitterrand à 421 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 423 mètres
Ventes au 10 Avenue du Pontet
Les 58 ventes au 10 Avenue du Pontet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Pontet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Pontet dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Pontet par rapport à la voie
Sur Avenue du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 10 Avenue du Pontet se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Pontet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Pontet se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 27.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Pontet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Pontet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 10 Avenue du Pontet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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