12 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Vallon, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², supérieur de 18.63 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 154 mètres
- - Pessac à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1004 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 247 mètres
Ventes au 12 Avenue du Vallon
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Vallon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 12 Avenue du Vallon se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Vallon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Vallon se situe 34.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 43.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 200 € au 12 Avenue du Vallon à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 605 € en assurant vous-même les visites, ou 3 303 € si le professionnel les prend en charge.
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