21 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Vallon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 134 mètres
- - Pessac à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1312 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1003 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2372 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 21 Avenue du Vallon se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Vallon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Vallon se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Pessac et 17.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue du Vallon
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue du Vallon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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