23 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Vallon, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°16 et du 0.18 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 128 mètres
- - Pessac à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1006 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Vallon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 23 Avenue du Vallon se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Vallon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Vallon se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 97.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
