31 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Vallon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 94 mètres
- - Pessac à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1382 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1039 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2362 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 31 Avenue du Vallon se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Vallon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Vallon se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue du Vallon
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue du Vallon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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