32 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Vallon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 96 mètres
- - Pessac à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1412 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1061 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2365 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 168 mètres
Ventes au 32 Avenue du Vallon
Une vente a été recensée au 32 Avenue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 32 Avenue du Vallon se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Vallon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Vallon se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue du Vallon
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue du Vallon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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