8 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Vallon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 et de 0.27 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 155 mètres
- - Pessac à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1251 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 985 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2394 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 8 Avenue du Vallon se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Vallon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Vallon se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue du Vallon
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue du Vallon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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