8 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Vallon, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 8 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 155 mètres
- - Pessac à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 985 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Vallon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 8 Avenue du Vallon se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Vallon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Vallon se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 100.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
