31 Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Hector Domecq, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°33 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 31 Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 197 mètres
- - Pessac à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 892 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 988 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 413 mètres
Ventes au 31 Avenue Hector Domecq
Une vente a été recensée au 31 Avenue Hector Domecq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Hector Domecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Hector Domecq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Hector Domecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Hector Domecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Hector Domecq dans son marché local
Prix du 31 Avenue Hector Domecq par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Domecq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 31 Avenue Hector Domecq se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Hector Domecq par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Hector Domecq se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 114.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
