4 Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Hector Domecq, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 81 mètres
- - Pessac à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1254 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 707 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 818 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Hector Domecq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Hector Domecq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Hector Domecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Hector Domecq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Hector Domecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Hector Domecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Hector Domecq dans son marché local
Prix du 4 Avenue Hector Domecq par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Domecq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 4 Avenue Hector Domecq se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Hector Domecq par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Hector Domecq se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Pessac et 62.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
