8 bis Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Hector Domecq, affiche un prix moyen de 3 610 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 70 mètres
- - Pessac à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1280 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 723 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 829 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Hector Domecq
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Hector Domecq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Hector Domecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Hector Domecq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Hector Domecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Hector Domecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Hector Domecq dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Hector Domecq par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Domecq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 8 bis Avenue Hector Domecq se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Hector Domecq par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Hector Domecq se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Hector Domecq à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Hector Domecq est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
