2 bis Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°4 et de n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 bis Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 4 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Cordier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1091 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Léon Blum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 2 bis Avenue Léon Blum se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Léon Blum par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Léon Blum se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 86.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
