8 Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 183 mètres
- - Pessac à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1046 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léon Blum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 8 Avenue Léon Blum se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léon Blum par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Léon Blum se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 87.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
