10 Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Léon Duguit, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°12 et du 0.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 26622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0203 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0017 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 136 mètres
- - Pessac à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 274 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 381 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 657 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Léon Duguit
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Léon Duguit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Duguit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Duguit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Léon Duguit dans son marché local
Prix du 10 Avenue Léon Duguit par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Duguit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 10 Avenue Léon Duguit se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Léon Duguit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Léon Duguit se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Léon Duguit à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Léon Duguit est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
