Rue Graham Bell, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Graham Bell, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 483 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Graham Bell dans son marché local
Prix Rue Graham Bell par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Graham Bell se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Graham Bell à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Graham Bell est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Graham Bell
Les ventes enregistrées Rue Graham Bell témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Graham Bell
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 134 mètres
- - Pessac à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 277 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 359 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2755 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Graham Bell
Adresses Rue Graham Bell
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Graham Bell, classées par tranches de numéros.
