32 Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Léon Duguit, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², identique à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doyen Brus à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 134 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 817 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 503 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Léon Duguit
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Léon Duguit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 32 Avenue Léon Duguit dans son marché local
Prix du 32 Avenue Léon Duguit par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Duguit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 32 Avenue Léon Duguit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Léon Duguit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Léon Duguit se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 32 Avenue Léon Duguit à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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