4 Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Léon Duguit, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et du 0.05 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 82 mètres
- - Pessac à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 176 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 310 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 725 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Léon Duguit
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Léon Duguit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Duguit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Duguit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Léon Duguit dans son marché local
Prix du 4 Avenue Léon Duguit par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Duguit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 4 Avenue Léon Duguit se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Léon Duguit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Léon Duguit se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 44.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Léon Duguit à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Léon Duguit est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
