2 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Faye, affiche un prix moyen de 3 591 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 146 mètres
- - Pessac à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1195 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 755 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 879 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice Faye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice Faye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Faye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Faye dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Faye par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 2 Avenue Maurice Faye se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Faye par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Faye se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 20.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Faye à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Faye est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
