20 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Maurice Faye, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°13 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 20 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 153 mètres
- - Pessac à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 832 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 934 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 399 mètres
Ventes au 20 Avenue Maurice Faye
Les 2 ventes au 20 Avenue Maurice Faye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Maurice Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Maurice Faye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Maurice Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Maurice Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Maurice Faye dans son marché local
Prix du 20 Avenue Maurice Faye par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 20 Avenue Maurice Faye se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Maurice Faye par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Maurice Faye se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
