29 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Maurice Faye, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°42 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 108 mètres
- - Pessac à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 943 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Maurice Faye
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Maurice Faye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Maurice Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Maurice Faye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Maurice Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Maurice Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Maurice Faye dans son marché local
Prix du 29 Avenue Maurice Faye par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 29 Avenue Maurice Faye se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Maurice Faye par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Maurice Faye se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Maurice Faye à Pessac
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Maurice Faye est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
